大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于智能科技壹贰叁的问题，于是小编就整理了2个相关介绍智能科技壹贰叁的解答，让我们一起看看吧。
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大家好，我是勇谈。近日深圳楼市出现了一个新的“玩意儿”叫“机器抢房”，之所以要出现这个设备的主要原因是深圳的房实在是太难买了。深圳的房地产市场从今年3月份后就一直处于火热状态，新房买不到、二手房火热、新房二手房价格倒挂等情况十分普遍。为了帮助大家能够买的到房，所以有房企推出 了“机器抢房”听说其抢房成功率高达90%！！实际情况如何呢？借此机会简单谈谈我的观察。
深圳今年的房地产市场确实出现了很多不正常的现象，从各种反应来看深圳房地产市场目前还是处于明显的供不应求阶段
深圳二手房的大涨已经持续了比较长的时间
众所周知的原因，国内房产早就不是简单的为了满足居住需求而存在的。对于绝大多数购房者来说买房的首要考虑因素是投资价值，尤其是对于房产供不应求的城市，比如：北京、上海、深圳等。大量的资本流入楼市，在房企和中介的推波助澜下房价持续上涨，进而引发一场恐慌性购房。前段时间韩国首尔也发生了“恐慌性购房”其实跟深圳今天的情况有些类似，在房产供不应求的情况下任何措施的出台都会引发市场的波动，而且这种波动多数情况下都是以房价大涨为代价的。如上图所示，其实深圳二手房的大涨已经持续了较长一段时间。从2019年11月份开始到目前为止深圳二手房的同比上涨已经超过15%！！这是确实让人感觉到意外。
深圳某购房现场
为何我敢这么肯定的说所谓“机器抢房”就是让购房者缴纳智商税？大家搞清楚中介的挣钱逻辑就清楚了，表面看房产中介（包括置业顾问）是靠买卖房产获取佣金收入的，实际上暗箱操作获得是收入更客观。大家以为这2-3%左右的佣金有暗箱操作获取的“黑色收入”香吗？通过买卖房产尚且需要提供一定的服务而且需要成交后才能兑现，但是通过一些设计却可以快速获取一些资金（关键是不用负责任），要是你你会选择哪种？再说房产中介行业本身的门槛不高，整个行业的乱象频出也是众所周知的现象。
“机器抢房”是辅助神器还是新型智商税？我更赞成是后者
深圳某楼盘
对于深圳这的一个国际化大都市，高科技企业云集的城市。房企或者中介随便花点钱找个企业做个“抢房神器”，为购房者提供选房便利本身就是一个十分简单的事情（个人觉得其技术水平就跟外挂差不多）。一个“机器抢房”的出现就能保证你有90%的机会能够买到房，这跟之前的所谓“茶水费”等其实并没有本质区别。说白了，这些钱都是购房者额外支出的款项而已，各位愿意为“智商税”买单，也就悉听尊便了。
综上，深圳的房产固然好但是也未必是唯一的选择，就以国内一线城市来说广州的房价也属于可接受的范围，甚至周边的城市的发展也不错。一套房产动辄几百万上千万，真的有必要费劲在深圳买房吗？珠三角和长三角那么多热门城市非得挤在深圳吗？如果你真的是自住或者刚需真的需要重新选择下了，当然投资者肯定喜欢这样的火热氛围。各位觉得呢？欢迎下方留言参与讨论。原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注勇谈房产壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
感谢邀请回答这个问题，对于耐克工厂迁往东南亚的新闻早在多年前就有了，可以说随着我国沿海地区人力成本和其他各种成本的不断上升，越来越多的欧美在我国的工厂开始向东南亚国家转移。对于这样的情况不少爱国人士和学者都提出了自己的担心，毕竟我国制造业和经济的起飞都是由这些代加工厂带动的。借此机会简单谈谈我的观察。
耐克、阿迪等代加工厂其本质还是劳动密集型企业，对于成本很是在意
第一、随着我国经济发展和产业不断升级，人口红利优势开始逐步减退。要知道我国改革开放之初吸引海内外资本的最大优势其实就土地和人力优势，廉价的土地和取之不尽的劳动力是吸引很多代加工企业的主因。包括耐克、阿迪等服装和鞋帽行业，富士康这样的电子信息产业等，其来到大陆进行发展的主因还是相中了大陆廉价的劳动力和土地廉价。但是不得不说随着经济和产业的不断发展，类似于耐克和阿迪这样的代加工企业还想走劳动密集型产业的路子注定是很难在大陆生存下去的。
第二、东南亚如今的情况类似于20年前的我国，廉价的土地和人工成本是吸引的关键。相信很多朋友都有这样一个疑问，为什么这些跨国企业新建厂会优先选择东南亚不是其他洲？其实我们细数全球符合土地廉价和人工廉价的地方只有亚洲了和非洲，非洲的情况多变，而且很难短时间培养那么多的技术工人。本身与我国相邻的东南亚诸国，可以说在人才储备和培养方面都有一定的优势，到今天我还始终认为亚洲能够成为全球经济增长最快的地区的主因，其实就是勤奋。
耐克等工厂迁往东南亚是必然，控制土地成本确实是需要我们做的
第一、劳动密集型产业向高端制造业转型是我们正在做的事情，相比于人力成本来说土地成本则是需要注意的。就像很多朋友讲的一样，除去沿海地区外，我国内陆还有大量的省份和城市需要这样的企业，据我观察类似于安徽的阜阳，河南的周口、商丘、南阳等地区都是人口力充足的，但是这几个城市的产业发展确实一般，急需要大量的劳动密集型产业。但是可惜的是，上面提到的这些城市在过去几年土地成本飞速上涨，以三四线城市的经济体量撑起了二线城市的房价。有位朋友举过这样的例子，在我国目前任何城市一个工人的工资待遇就得3-4000元左右，而东南亚国家的人力成本只有我们的三分之一，虽然我们有技术工人的优势，但是土地成本再加上的话，这些企业自然就没有多少利润了。
第二、耐克、阿迪这些国外资本的工厂退出中国我们无法阻挡，国内劳动密集型产业应该支撑起来。可以说国内类属于耐克、阿迪这些劳动密集型的工厂并不少，但是因为这样或者那样的原因很多都无法做大做强。包括我国目前市场流行的李宁、海澜之家等企业，这么多年了仍然在国内打打杀杀，如何做大做强是我国企业都面临的问题。包括如今很多城市都或多或少都有不少服装、鞋业等工厂，但是效益真的不敢恭维。
综上，耐克等工厂纷纷退出我国迁往东南亚等国显然不是什么好消息，作为国内很多地市来说目前需要做的还是要降低土地成本，利用更好的政策和服务意识来吸引更多的国内外投资。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
到此，以上就是小编对于智能科技壹贰叁的问题就介绍到这了，希望介绍关于智能科技壹贰叁的2点解答对大家有用。
