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众所周知龙兴板块近几年来是重庆的热点板块！随着重庆生活不断向北迁移，北部新区、两江新区快速崛起，龙兴位于两江新区的东部，南接江北区复盛镇、鱼嘴镇，西连渝北区玉峰山镇、台商工业园、两路寸滩保税港空港功能区和江北机场，北临渝北区统景镇，东靠渝北区洛碛镇。其地形似大学城，四面环山，中间为低洼平地。这样一个地形的龙兴如今被冠上网红地标的美誉，未来的发展十分可期！
从解放碑到观音桥，从照母山到悦来礼嘉。重庆自直辖以来，发展一路向北。去年，国家正式批复中国（重庆）自由贸易试验区，重庆的城市进程继续向北推进。龙兴板块依托自贸区，将在未来5年得到飞速发展。
整个龙兴商业体量120万方，龙兴商圈就在华宇两江御临府西边方向，与华宇两江御临府零距离，如果说是未来的商圈房毫不过分。龙兴商圈已经有了以“天街”、“黄金嘉年华”、“民国街”、“际华园”、“奥特莱斯”、“两江国际影视城”等为代表的国内最具有既视感、体验感、奢侈感的特色主题文旅商业商务中心。
地处核心位置
政府倾力打造产业基地和旅游名城
龙兴地处两江新区新兴商业中心的核心功能区，是重庆几大综合性城市新都心之一。龙兴集两江新区最优质资源于一身，政府倾力打造成先进产业基地和旅游文化新城。
龙兴地块现已有世界500强相继入驻，航空产业园、中新产业园、中韩产业园相继建成。
政府先后打造了多个知名景点。展现抗战文化、重庆母城的两江国际影视城；具有六百年厚重人文历史的龙兴古镇；中国最大极限运动中心重庆际华园......如今，龙兴已成为让重庆人心驰神往的“周末度假村”。
大学城吧 龙兴太远了 大学城是重庆西边的中心，北部的中心在中央公园。 龙兴风险大，大学城现在配套都基本完善。比较稳。 北区的房价之所以高就是照母山片区 礼嘉片区 中央公园。这几个地方整体拉价。 如果北区不买这几个地方和一些配套完善的地方。那还真不如大学城。
就目前而言，肯定是大学城好，有大学，有轻轨，现在这个文旅城也是沙区的重点规划，很好的地方。
再来说说龙兴，公交车有的，不过很少，也只能坐到两路，有客车到红旗河沟10块钱。
旅游的有龙兴古镇和两江影视城。有个理工的分校，有片安置房，其他基本没啥了，配套基本没有。
个人觉得还是大学城好，就目前而言。
大学城和龙兴具有类似的地理条件，都与山相邻，处于小盆地里；也同样具有丰富的教育资源，同样汇聚了金科、龙湖等名企开发商，当时的地价同样也不高，和重庆地标解放碑的直线距离都是26公里左右，在轻轨1号线的加持下，它的房价历程仍在五六千水平停留数年后借助今年的涨价浪潮才有了如今的样子，而龙兴目前配套基础匮乏，直接要价上万。在洋房和别墅方面，其价格跟大学城相仿甚至略高些，仅凭规划带来的利好短期内暂时无法支撑起现有房价的水平。
诚然，地方政策支持，整体布局规划是竭诚可期的，这也是龙兴未来竞争力的源泉。但新的龙湖天街、教育小镇、低密度高品质生活区、三大轻轨线、四大产业园等等这些规划的利好基本要在未来3-5年时间才能有所释放，甚至可能会更长。换言之，现有的房价水平透资了未来几年规划的利好。所以，整体而言，目前龙兴板块的房子存在泡沫，虽有核心竞争力，但与现有房价水平不太相符，特别是在理性健康的市场条件下。
当涨价大潮退去后了，龙兴板块的位置偏远、现有吸引力不足的命门就会暴露，仅存的教育资源和美好的规划大饼也无法支撑这泡沫，在加上如今金融政策收紧，短期没有放松征兆，泡沫摇摇晃晃。
从开发商来看：这两个盘，分别是华宇和融创。
华宇两江御临府是由政府与华宇、两江置业这两家开发商合作开发的一个楼盘，依托龙兴区域顶级配套打造的TOP系产品。华宇集团深耕重庆，懂得重庆人的生活方式，两江置业是两江集团下属单位，对于土地属性价值的认知很高，所以在三者的合力打造下，华宇两江御临府的品质和质量值得肯定。
重庆融创文旅城是全国排名第四的融创打造的。
重庆融创万达文化旅游城是全国第12个万达文化旅游城，也是重庆市政府引进的重点文旅项目。
重庆万达茂作为重庆融创万达文化旅游城的重点组成部分，以文化、旅游等体验业态为主，占地15.97万方，总建筑面积21.83万方。其中，地上建筑面积17.79万方，地下建筑面积4.04万方。
大学城地势平坦，常年在校教师与学生几十万，大学城建复线工程已启动，8条通车道，一路畅通，周边無企业污染，从小学至高中名校扎堆，是人文文化底蕴，人们乐于安居好地方，空气好，环境好，美女如云。龙兴好，好龙兴，好个求，
从上层规划来讲，未来会是龙兴发展得更好，大学城总体规划不行，或者说现在的发展没有按照规划来。从渝北和沙区政府的重视程度，龙兴也优于大学城，大学城配套不行，除了学校就是住宅，一到放假就非常冷清。从地理位置来看，大学城是被山围起来的一块儿平地，对周围没有辐射吸引作用，反而是壁山近两年各种民生工程公园项目，建设得非常宜居，房价还不高，而龙兴对周边是有辐射作用的。最后从交通看，水陆空，渝北区绝对优势，并且未来有轻轨接入龙兴。
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