大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于连云港科技住宅发展的问题，于是小编就整理了2个相关介绍连云港科技住宅发展的解答，让我们一起看看吧。
回想两个多月前自己提的问题，真是有些感慨万分啊，现在想想是个很傻的问题。谁也料想不到，当时只是考虑连云港高新区的房子是否值得购买，那边楼盘不少，感觉遍地都是房子，价格不到1.4万也还说的过去。不仅买不买需要考虑考虑，就是买哪个楼盘还想应该可以挑挑拣拣吧！
可是现在呢？说句不好听的话，这几个月真是换了个天啊，连云港高新区已经一房难求了，且不说高新云璟、康颐华府基本售罄，学院府仅剩的几栋都要全款，还要绑定车位，偷偷开盘，交了20万定金的人都不通知参加选房摇号，莫名其妙就卖完了，谁也不知道是咋回事，这不最近有很多人去告发投诉学院府违规销售、暗箱操作了，但是结果如何估计也很难改变了，已经卖给别人的房子总不能再收回了吧，反正买到的人都是很有关系的人了，光有钱还不行，非富即贵，哎，不禁感叹有钱人太多了，今年学院府东南面还有去年底新拍的两块地19#和26#地块，正在打桩建设中，不知道有多少人虎视眈眈盯着呢，估计出来的话至少得每平米1.7万了，哎，万一也要求全款的话就糟了，高新区现在很难上车了，哎，悔不当初啊！
不是很多人说高铁一通人去楼空的吗？说连云港房价肯定涨不起来吗，哎，搞不懂到底咋回事。
我感觉设计、造型、道路、环境还是可以的，中长期看地段有发展空间，生活、交通会越来越方便。海州区总趋势向东、东北、东南发展比较明显，故房价总体来出也是西低东高。目前此处房价在我市属比较高的地段，建议可根据自已的工作单位、学校以及全国房价的总趋势综合考虑，供参考。
刚需急着用就买二手房，投资不着急就买新房等公示摇号，高新区的房子肯定能买啊，市场预期太好了，目前单价除了苍梧已经超过老城区了。规划好，配套好，我们认为的高新区指花果山大道两侧，第一块万达周边二手单价19000-20000，新房14000，第二块星海湖周边单价二手13000-16000，新房10000-12000，第三块东盛阳光和港利，二手单价10000-13000，新房9000-11000，新房基本无房。根据自身钱包情况吧，量力而行
建议优先去打新，打不到就买花果山大道东面的，港利东盛南面要推三块地，出来的楼盘就多了，但是学区不是实验的，考虑学区的可以回到市区买新盘，价格都在1.4万左右，比学院府好抢一点
就凭连云港没个重产业，经济增长点，其事实工资标准大多数月平均二千元左右，年均二万五六千元，消费水平极低，一家人四五十年节省才能买一套房，大都是外省市炒房买涨起来的。
21年已经过去，上半年全国房地产形式还算可以，下半年，整体直线下降。恒大就是代表。22年又将是残忍的一年。目前来讲，这将是前所未有的差。很多企业都缩减人员，停工缓建，减少开支。大部分都不在拿地，新开项目非常少。虽然，国家出台一系列政策，刺激经济，然，杯水车薪。其实也不是都在观望，个人认为，还是人民手里不富裕。大环境这样，连云港也不例外。2022年将是非常艰难的一年！
我觉得东区应该会趋于稳定，西边南边还是那样，猴嘴板块后期应该会小幅降低。因为目前连云港的房子空置率已经达到很高比例，猴嘴板块大多是投资房。目前看房市很火，基本都是中间商（大家懂得）炒起来的，真正刚需那么迫切的并没有那么多，都是有钱人营运安置手里的现金流罢了。最后导致的必然是有钱人有很多房，没钱人依旧买不起房。最后有钱人准备高价套现时，没钱人又接不住。最后就是有价无市，房市很火爆，但其实二手房成交率并不高。（个人见解，不喜勿喷）
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