大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州大亚湾电子科技园规划的问题，于是小编就整理了3个相关介绍惠州大亚湾电子科技园规划的解答，让我们一起看看吧。
大亚湾的房价很快就会上涨。以前大亚湾房价不涨，原因有两个：
1、和深圳的交通不方便，深圳人不愿意到大亚湾居住。
2、大亚湾缺少产业配套，无法提供大量工作机会，无法吸引外来人口。
大亚湾的房价很快就会上涨，原因有两个：
1、2022年深圳地铁14号线和16号线即将开通，这两条地铁已经通到大亚湾边上，只需要一趟公交车就能到达大亚湾临深片区。目前，深大城际已经开工建设，预计2025年能够通车，将来深汕城际开工，也会在大亚湾设站。随着地铁、城际的不断开通，大亚湾房价必定会上涨。
2、深圳坪山规划有深圳最大的科技园，面积是南山科技园的6倍，这个超大型科技园紧邻大亚湾，一旦发展起来，大亚湾人将不再缺少产业配套，大亚湾房价必定会上涨。
大亚湾虽然不属于深圳，但房子基本上都是在深圳买不起房的人买了，因为大亚湾不属于深圳，买了房的深圳人住过来很不方便，导致大亚湾空置率很高，限制了大亚经济的发展，所以政府如果能考虑到这点，新应该把大亚湾划给深圳，既方便了深圳人，也发展了大亚湾，两全齐美！
从可预见的将来，暂无可能。如果高层有这个想法，就不会在汕尾弄一块飞地给深圳了。之所以搞一个深汕特别合作区，就是为了利用深圳将汕尾发展起来，从而带动中间的惠州尤其是大亚湾也发展起来，这叫一石二鸟。
仲恺高新区属于惠州市一个事实上的行政区。在经济管理权限上属于市一级，在行政管理上又属于县/区级（包括大亚湾国家级经开区也是一样）。
有一点是肯定的，那就是随着时代的变化，无论哪个地区都会或快或慢的发展。
具体到惠州市下辖的仲恺高新区而言，可能更需要在意的是区内优势产业、交通路网的规划完善，人口规模以及配套的教育医疗资源。
2018年GDP总量为631.3亿元，排在惠州4区3县第4名的位置（惠城、大亚湾、博罗），人均GDP为14.1万元，仅次于大亚湾经开区。区内辖两个主要园区：东江科技园和惠南高新科技产业园。仲恺经济主要来源于第二产业的工业制造及第三产业的房产地及商业服务业。其中工业制造占比达74.5%，房产地与服务业占比24.5%。说明仲恺主要还是依靠区内大大小小的制造型企业提供发展动力，在经济结构方面还主要依赖于工业制造。
这样主要依赖于制造型企业提供发展动力的经济体，极易受到外部环境的影响，导致其增速迅速下降。例如从前年开始，仲恺经济的增速下降到3.0，去年更是低到2.1，说明了什么？说明产能受到影响，从而影响到出口，进而影响到了经济。通俗的来讲就是工厂接不到订单，开工不足，产量下降，严重影响到区内的经济发展，原因在于仲恺主要靠制造及销售产品（特别是消费型电子）来发展区内经济。
近几年生产总值的变化
近几年工业增加值的变化
去年区内主要产品产能情况
去年，区内主要工业产品几乎全线标红，说明订单不足产能下降，经济增速下降到2.1%也就不足为奇了。就现实情形，外部环境好，仲恺加速发展；外部环境转差，仲恺跌到谷底，经济极易受到外部影响。随之带来的就是失业的人多了，收入减少，财税减少，人口流失，也就是整体的发展变慢了。
惠州仲恺区的楼房越来越多，未来前景如何首先我个人非常不建议在惠州仲恺区买房，
自己住或者投资都不建议第一点，
如果自己住的话，可以选择在惠州市的惠城区，或者在惠州市的博罗县，
这些地方价格不贵，而且生活便利，交通便利，医疗教育都很完善，
仲恺区那边很大一部分属于工业区那里的发展建设现在很好，
但是很多地方仍然是以工业为主，而且现在已经呈现出鬼城的迹象，
很多深圳广州人在那里买房全部是为了投资，而且那边的。目前整个惠州将来都会呈一个下降趋势。房价很快就会大跌状态，房价现在处于一个趋高不下的一个楼盘刚刚开盘就聚集了大量的人去争相购买，很多人都是为了炒房哄抬房价，很少是硬性需求。现在统一建议不要买房，手上有很多房子的建议尽快卖掉。
作为一个在仲恺工作的人，我推荐你谨慎入手。不是说不看好仲恺的发展，而是目前房地产行业有点尴尬，致使问题楼盘很多。仲恺的经济确实很好，买房子不会亏，但问题楼盘太多，坑太多了，无法收楼、无法办证、无法入住生活（缺乏基础设施保障例如水电什么的）的不少。
到此，以上就是小编对于惠州大亚湾电子科技园规划的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠州大亚湾电子科技园规划的3点解答对大家有用。
